Question 1

Giá bán bao nhiêu một mét vuông?

Accepted Answer

Chủ đầu tư công bố 49,9 triệu/m² cho phương thức trả bằng vốn tự có — giá này đã trừ chiết khấu 8,5% và chưa gồm VAT. Hai phương thức có vay ngân hàng dùng giá gốc 54,54 triệu/m². Đơn giá tính trên diện tích sử dụng. Căn 2 phòng ngủ khoảng 55 m²: trả thẳng tổng cộng khoảng 3,02 tỷ, vay ngân hàng khoảng 3,3 tỷ — đã gồm 10% VAT, chưa gồm 2% phí bảo trì đóng một lần khi nhận nhà. Anh/chị vào trang tính giá của bên em, nhập diện tích là ra đủ từng đợt phải đóng.

Question 2

Giá tính trên diện tích thông thuỷ hay tim tường?

Accepted Answer

Trên diện tích sử dụng, tức thông thuỷ — đúng theo tài liệu chủ đầu tư và theo Luật Nhà ở 2023, diện tích ghi trong hợp đồng mua bán và trên sổ hồng đều là thông thuỷ. Anh/chị lưu ý khi so sánh với dự án khác: có nơi quảng cáo đơn giá chia cho tim tường nên nhìn rẻ hơn, nhưng tổng tiền căn thì không đổi.

Question 3

Có bao nhiêu căn, loại nào nhiều nhất?

Accepted Answer

2.820 căn hộ và 113 shophouse khối đế, trên khu đất gần 3 hecta, gồm 5 block cao 22 tầng nổi cùng 2 tầng hầm. Rổ hàng có đủ 1, 2 và 3 phòng ngủ; loại 2 phòng ngủ được hỏi nhiều nhất.

Question 4

Sổ hồng thế nào?

Accepted Answer

Sổ hồng riêng từng căn. Người nước ngoài sở hữu 50 năm theo quy định pháp luật Việt Nam.

Question 5

Bao giờ nhận nhà?

Accepted Answer

Bàn giao dự kiến quý 2/2029 theo tài liệu chủ đầu tư. Dự án động thổ 27/05/2026. Nếu anh/chị cần chỗ ở trong một hai năm tới thì em nói thẳng là dự án này chưa hợp.

Question 6

Vay được bao nhiêu, mỗi tháng trả bao nhiêu?

Accepted Answer

Vay tối đa 70% giá trị căn hộ, thế chấp bằng chính căn hộ. Ngay sau khi ký hợp đồng, ngân hàng giải ngân 50% — riêng phần này chủ đầu tư hỗ trợ lãi (phương thức 02) hoặc cam kết lãi không quá 6,9%/năm trong 48 tháng (phương thức 03). Anh/chị dùng trang tính giá của bên em để xem tiền vay và khoản trả hàng tháng, hoặc nhắn em tính giúp.

Question 7

Ai vận hành khu sau khi bàn giao?

Accepted Answer

Bcons Services, đơn vị quản lý vận hành thuộc Tập đoàn Bcons, đang vận hành các dự án Bcons đã bàn giao.

Question 8

Bcons Đồng Nai là khách sạn phải không?

Accepted Answer

Anh/chị tìm ra khách sạn là đúng — đó là Bcons PS, khách sạn và căn hộ dịch vụ, khác hẳn. Dự án căn hộ là Bcons Central Park ở 236 Phan Trung.

Question 9

Chủ đầu tư có uy tín không?

Accepted Answer

Tập đoàn Bcons làm căn hộ khá lâu, dự án này là dự án thứ 21 tính tới quý 2 năm nay. Anh/chị muốn kiểm chứng thì lên bcons.com.vn xem danh mục dự án, tự xem sẽ chắc hơn.

Question 10

Xem nhà mẫu ở đâu, khi nào?

Accepted Answer

Nhà mẫu khai trương ngày 11/09/2026, cùng dịp lễ ra quân. Anh/chị để lại số, em báo địa điểm và giờ cụ thể, sắp lịch đưa anh/chị đi xem.

Question 11

Ba phương thức thanh toán khác nhau chỗ nào?

Accepted Answer

Khác ở chỗ anh/chị có sẵn tiền hay không. Phương thức 01 không vay, rải tiền 18 tháng, đổi lại rẻ hơn khoảng 280 triệu với căn 2 phòng ngủ 55 m². Phương thức 02 vào 20% rồi gần hai năm không phải trả gốc, chủ đầu tư gánh lãi. Phương thức 03 chỉ cần 10% là ký hợp đồng, lại được cam kết lãi không quá 6,9%/năm suốt 4 năm. Cả ba đều đóng 25% cộng phí bảo trì lúc nhận nhà — em nói trước để mình lên kế hoạch từ giờ.

Question 12

Dự án có mấy tháp, tên gì?

Accepted Answer

Năm tháp, chủ đầu tư đánh mã từ A đến E: A – Orchid, B – Bamboo, C – Lotus, D – Palm, E – Tamarind. Mỗi tháp 22 tầng nổi, chung 2 tầng hầm và 2 tầng shopping mall. Giai đoạn 1 mở bán ba tháp Orchid, Bamboo và Tamarind, khoảng 1.400 căn; hai tháp Lotus và Palm thuộc giai đoạn sau.

Bcons Central Park Căn hộ chuẩn xanh Giữa Lòng Biên Hoà

Thông tin dự án

Tâm điểm sống mớitại Biên Hoà, Tp. Đồng Nai

Anh/chị vui lòng liên hệ nhân viên kinh doanh của An Phát để được tư vấn trực tiếp